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在纽约,租金稳定的租赁是一种"当地公共援助福利",不属于债务人破产财产的财产,还是仅仅是"纽约房地产市场监管计划的一种怪癖[?]"这是最近在蒙得维德第二巡回法庭决定的问题。正如我们在过去,专利代理前景如何,这里,这里,在这个博客上,破产法第522条承认某些类型的财产是"豁免"破产财产。其中列出的豁免是第522(b)(3)条,它免除了根据联邦、州或地方法律被豁免的财产。反过来,纽约债务人第282(2)条《债权人法》为债务人在"当地公共援助福利"中的权益设立了豁免。事实上,债务人在曼哈顿下城的一个租金稳定的公寓里住了40多年。2011年11月,她根据《破产法》第7章提起诉讼,并任命了一位受托人。债务人没有资产;但是,她住在一个租金稳定的公寓里。在她申请破产后不久,债务人的房东找到受托人,提出根据允许她留在公寓的条款购买债务人公寓的租约,但会导致公寓失去其稳定租金的地位。受托人同意这一安排,陕西专利代理有限公司,但债务人修改了破产申请,专利代理考试,将其稳定租金租约的价值视为个人财产,作为"当地公共援助福利"予以豁免。受托人采取行动取消债务人债权的程序历史美国纽约南区破产法院裁定,"支付低于市场租金的利益。不是在破产时有权获得任何豁免的"公共援助福利",而且该福利"是纽约房地产市场监管计划的一个怪癖,图片版权费用,而不是个人的权利。"在上诉中,纽约南区的美国地方法院确认了破产法院的裁决,认为"保证租金稳定租约合法终止的价值。是监管计划的附带后果,而不是"地方公共援助福利"。债务人向第二巡回法院上诉,这又向纽约上诉法院提出了以下问题:根据《纽约州债务人和债权人法》第282(2)条,债务人-承租人是否对其稳定租金租约的受保护价值拥有财产权益,作为"当地公共援助福利"而免于破产财产?纽约上诉法院的裁决纽约上诉法院接受了这一证明,并裁定稳定租金租赁确实符合公共援助福利的条件。在得出结论时,多数上诉法院认为纽约的租金稳定计划具有当地公众的所有特征援助福利和当地公共援助福利不限于现金支付。大多数人关注的是,该计划取决于地方当局定期确定是否存在持续的住房紧急情况,该计划对纽约居民的生活起着至关重要的作用,以及其目的和效果法院还将租金稳定比作医疗保险,指出医疗保险规定了医生在医疗保健方面可以收取多少费用,中国专利号查询网,而在住宅租赁方面,租金稳定计划规定了业主可以向受保护的承租人收取的租金。结论适用纽约上诉法院的意见,第二巡回法庭认为,租金稳定的租赁是当地公共援助福利,因此推翻了地区法院的裁决,并将案件发回重审,以便与该裁决一致的进一步诉讼。该案可能对第7章产生深远影响纽约州的债务人,因为仅在纽约市就有成千上万的租金稳定的租约。