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图片侵权赔偿_版权登记的流程_费用

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由Marvin Mills出资,当债务人寻求承担租赁违约时,《破产法》第365(b)(1)条要求债务人立即纠正违约。不幸的是,破产法并没有迅速界定。因此,房东和债务人可能会发现自己在债务人必须补救的时间上发生争执,特别是在债务人提议多年分期付款的情况下。最近,在in re Cain,美国加州北区破产法院审议了债务人提出的超过42个月的分期付款是否符合迅速补救的条件。法院裁定,专利代理招聘,超过两年(以及剩余租赁期)的补救还款计划不及时。背景在该隐,债务人和一个房东是两个商业租约的当事人。租赁期限为2011年3月15日至2016年3月31日。最初,两份租约的月租金合计为2740美元。从2012年1月1日到租赁期结束,两份租约的月租金总额增加到4110美元。2013年9月4日,债务人开始审理第13章案件。五个月后,债务人提交了他们的第七次修订计划。该计划的前提是假设租赁,条件是房东每月将收到2740美元的租金。债务人还提议通过每月分期付款767.07美元的方式,纠正包括未付租金在内的未付租金(债务人计算为32217.00美元)。业主反对对计划的确认,除其他事项外,声称(1)拟议的月租金率不是租约项下的正确费率,以及(2)拟议的补救付款计划违反了第365(b)(1)条下的即时补救要求。在反对意见中,房东还要求从2014年1月1日起支付较高的租金。债务人反驳说,较低的租金率是正确的,因为房东口头同意接受较低的租金率,并通过提交一份基于较低租金率的债权证明,放弃了其收取较高租金率的权利。关于分期付款,债务人声称,中国专利授权查询,补救办法会很迅速,因为付款将在租赁期的剩余时间内支付。法院从讨论租约是否有口头修改开始了分析。法院援引加利福尼亚州法律和适用的反欺诈法解释说,任何有关不动产租赁期限超过一年的协议都需要书面协议。法院认为,没有书面证据证明同意降低租约项下较高的租金率,因此认为所谓的修改无效。至于房东是否放弃了执行增加的月租率的权利,法院部分同意债务人的意见。根据业主的索赔和异议证据,如何申请版权,法院得出结论,业主同意在2013年12月之前继续接受较低的每月付款,因此放弃了收取较高金额的权利。然而,法院还裁定,业主的弃权不适用于2013年12月之后到期的租金,因为租约的简明语言规定,放弃先前所欠金额并不构成对任何未来到期金额的弃权。法院接着讨论了债务人承担租赁协议的允许性问题。如法院所述,要根据《破产法》第365条承担租赁,债务人必须在承担时—(1)纠正任何现有违约或提供充分的违约立即补救的保证,(2)赔偿或提供充分的保证以迅速赔偿任何金钱损失,以及(3)提供充分的保证租赁合同的未来履行。在分析这三项要求时,法院指出,版权登记得花多少钱,债务人没有纠正租约项下的未偿债务。法院断然拒绝了债务人的论点,即该计划在42个月内提供补救付款是适当的。法院认为,专利号查询中国,基于类似的理由,"就[第365(b)(1)条而言,[第365(b)(1)条]规定的两年以上的治愈期不是‘迅速’的。",法院认为,债务人未能提供充分的保证,保证业主因债务人违约而遭受的任何经济损失将得到及时赔偿。最后,法院认定,债务人未能对未来的履行情况提供充分的保证,部分依据是债务人零星的付款记录。该隐的决定是另一个参考点,关于什么是迅速,但仍然没有一般的规则。相反,法院根据每一个案件的事实来分析治疗是否及时,并得出不同的结论。与re Embers 86 St.,Inc.,184 B.R.892900(Bankr。S、 D.N.Y.1995)(第11章债务人在29个月内违约的补救措施将不及时),与N.Miss.,Inc.的关系,27 B.R.918900(Bankr。N、 D.小姐。1983年)(第11章债务人超过36个月的违约补救被批准为提示)。值得注意的是,如果债务人将在适用的租赁期届满之前完成付款,有些法院可能会认为分期付款是及时的,但这也不是一个确定的规则。参见,例如,在re PRK Entries.,Inc.,235 B.R.597,602(银行。E、 D.Tex.1999)(第11章债务人提出的超过六个月的补救措施被认为是及时的,因为在适用的租赁条款下还有大约四十二个月的时间);在宾夕法尼亚州的re Gold Standard,75 B.R.669,673(Bankr。E、 D.Pa.1987)(第11章债务人提出的超过五年的补救建议并不迅速,因为最初的租约期限只剩下六年)。因为没有明确的标准,债务人和房东将继续有理由争论房东必须等待多久才能收到假定租赁的补救付款。