肖像权_专利状态查询系统_流程

作者:杜安易木 时间:2021-05-03 18:02

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摘要:2014年11月20日,消费者金融保护局("CFPB"或"局")提议修改抵押贷款服务和止赎权条例X,该条例实施《房地产结算程序法》("RESPA")和条例Z,即《贷款真实性实施条例》("TILA")。该提案最重要的部分将扩大借款人通过减少损失获得止赎权保护的次数,从而推迟止赎程序。拟议的规则将实施额外的服务转让保护,通话中怎么录音,采取措施保护借款人不受不当止赎出售的影响,并帮助确保尚存的家庭成员和继承或接收财产的其他人在抵押贷款服务规则下享有与原借款人相同的保护。该提案的其他部分将带来独特的运营挑战,例如向破产借款人提供定期报表。2014年11月20日,消费者金融保护局("CFPB"或"局")提议修改抵押贷款服务和止赎条例X的规则,该法案实施了《房地产结算程序法》("RESPA")和《贷款真实性实施条例》(TILA)第Z条。1提案的最重要部分将扩大借款人通过减少损失获得止赎权保护的次数,从而推迟止赎程序。拟议的规则将实施额外的服务转让保护,采取措施保护借款人免受不当止赎出售,并帮助确保尚存的家庭成员和其他继承或接收财产的人在抵押贷款服务规则下享有与原借款人相同的保护,例如,向破产的借款人提供定期报告。这项提议标志着CFPB今年第三次在监管方面处理抵押贷款服务问题,而另一轮抵押贷款服务的变化可能会使合规资源进一步紧张,并给银行和非银行抵押贷款服务商带来实施挑战。拟议的规则大部分是对现有最佳实践的汇编,但提议的要求是,服务商在整个过程中不止一次向借款人提供损失缓解贷款期限似乎是一个新的和意想不到的变化。CFPB认为,除了澄清适用于抵押贷款服务的其他规则和要求外,取证 取证,这一拟议规则对于扩大对借款人及其家庭的保护并确保与借款人及其家庭公开信息共享是必要的。根据CFPB主任Richard Cordray的说法,"消费者局致力于确保房主和陷入困境的借款人得到抵押贷款服务商的公平对待,并且没有人被错误地取消抵押品赎回权。"背景2013年1月,CFPB根据RESPA(条例X)和TILA(条例Z)发布了两项全面的抵押贷款服务规则。2条例X修正案实施了《多德-弗兰克法案》(Dodd-Frank Act)章节,著作权种类,解决了抵押贷款服务商在纠错、信息可用性、损失减轻、强制安置保险等方面的义务,此外,所需的服务机构为陷入困境的借款人建立了一个单点联系模式。修正案还要求在几个领域制定政策和程序,包括审查减轻损失的选择,它简化了第十条中某些与服务相关的规定。条例Z的修正案实施了《多德-弗兰克法案》中有关可调利率抵押贷款的初始利率调整通知、住宅抵押贷款的定期报表、即时付款贷记等章节,以及对支付金额请求的回应。修正案还包括了管理范围、时间、内容,以及就可变利率交易的利率调整向消费者披露的格式。2013年和2014年,CFPB通过通知和评论规则制定和指导,继续澄清和修订这些规则,以解决行业、消费者权益团体和其他sta持有人:The2013年7月抵押贷款最终规则澄清、更正或修订了与州法律法规X的服务要求相关的规定;条例Z下某些可调利率抵押贷款服务通知的实施日期;以及小型服务商豁免。3 2013年9月抵押贷款最终条例修改了条例X中有关错误解决、信息请求的规定,以及损失减轻程序。4 2013年10月的临时最终条例暂时中止了《抵押贷款服务规则》中有关破产消费者和根据《公平债务催收惯例法》("FDCPA")行使其权利的消费者要求停止收债的效力联系他们。5 2013年10月的服务公告澄清了有关利益继承人、早期干预现场联系要求和FDCPA的合规要求。6 2014年10月,CFPB添加了一个"小型服务商"的替代定义,适用于收费服务的某些非盈利实体,仅限于服务商或相关非营利实体为债权人的贷款。7自2014年1月10日《抵押贷款服务规则》生效之日起,版权去哪登记,CFPB继续与行业、消费者权益团体和其他利益相关者进行持续的宣传和监督,包括在2014年6月16日召开多次个人会议以及主持破产圆桌讨论会。因此,CFPB确定了继续构成实施挑战或需要澄清的进一步问题,以解决行业、消费者权益团体提出的重要问题,或其他利益相关者。强调损失减轻修改建议的规则将扩大损失减轻保护,增加借款人可以接受损失减轻评估的次数。目前,在按揭贷款过程中,止赎权保护只需在按揭贷款过程中进行一次。根据建议的规则,每次消费者在之前提出损失减轻申请后,其抵押贷款到期时,该保护都会更新,在贷款期内,对恢复保障的次数没有限制。建议的规则包括其他有利于减轻损失的消费者p规定:服务人员必须在损失减轻申请完成后通知借款人,以便消费者知道何时进行止赎保护开始。如果一服务商在损失缓解申请完成后30天内没有第三方信息,服务商将被禁止拒绝申请和开始止赎程序,直到它向借款人提供书面通知,并在收到第三方后完成对申请的评估信息。那个提议的规则将允许服务商基于对不完整申请的评估,提供短期还款计划,允许借款人在指定的时间段内偿还逾期还款,直至抵押贷款到期。并非所有方案都将使消费者受益,房屋维权律师,因为拟议的规则还将使服务商在损失缓解程序下为所需文件设定的到期日具有灵活性。此外,一旦服务商确定消费者没有资格享受损失减轻保护,则不再要求服务商接收与申请相关的文件。服务商将根据提议的规则获得另一项福利,因为他们将被允许在前120天的次级留置权拖欠要求之前加入高级留置权持有人的止赎诉讼。但是,现有的双重追踪保护将根据拟议规则予以澄清,因此,服务商(及其止赎律师)不得对借款人进行止赎:(i)在收到完整的损失减轻申请后;或(ii)如果服务商未收到申请,则在其采取"所有合理的肯定措施……延迟出售"之前。8最后,拟议的规则将涵盖在减轻损失过程中服务商之间的抵押贷款转移。关于审查的及时性,在自愿移交的情况下,新的服务商需要遵守与旧服务商完成申请的日期(即。,申请评估通常必须在收到申请后30天内完成)。新服务商将获得额外的5天时间来提供确认通知。但是,如果转让是非自愿的,新服务商将保证至少15天来评估转让的损失减轻申请;如果是更多的话评估申请需要信息,借款人将有权在额外的时间内获得止赎权保护。破产客户披露CFPB提议的规则将为申请破产保护的借款人提供保护,要求服务商向他们提供量身定制的定期报表破产(受某些条件限制)。9拟议规则还包含定期报表格式样本。10此外,拟议规则还将保证破产借款人提前收到书面干预通知,本文将对此进行进一步讨论。拟议规则将要求第7章,第11章,12和13个案例,对放弃、留置权剥夺、解除债务的债务人和发出书面要求停止所有报表的债务人享有豁免。但是,解除债务的债务人,特别是第7章中的一段时间,可以选择并要求定期结单。目前,是否还应要求服务商向监督案件的第13章受托人提供定期报表,以供评论。破产账户的定期报表要求包括

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关键词 >> 肖像权,专利,状态,查询系统,流程
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