著作权登记_数字版权登记代理_图片侵权保护中心-安捷明

肖像权_无版权的图片网站_一站式服务

安捷明 141 0

肖像权_无版权的图片网站_一站式服务

由David G.Litvack根据《破产法》第365(d)(4)条出资,机械类专利查询,如果债务人承租人在其破产申请后120天内或在法院许可的210天内未承担该租赁,则非住宅不动产的未到期租约将自动视为被拒绝。尽管这条规定看起来很直截了当,但威尔的破产博客分析了许多实例,解释这条规定导致了诉讼(见这里和这里)。本条目分析债务人必须采取什么行动来及时"承担"未到期的租约,以防止视为拒绝。向房东发出通知或提出动议以假定满足期限的行为吗?或者,法院是否需要在相关期限届满前下达命令,批准该项假设动议,以防止自动驳回?在re Filene's Basely,L.L.C.,美国特拉华州破产法院法官凯里认为,在相关法定期限内提出租赁申请的行为足以防止视为拒绝租赁。在Filene公司,国家版权登记查询,破产法院下达了一项命令,将债务人根据第365(d)(4)条决定是否承担或拒绝非住宅不动产租赁的时间延长至2012年5月30日,或案件开始后210天,即未经业主同意的法规允许的最长期限。2012年5月8日,债务人提出了接受争议租约的动议,并就适当的补救金额产生了争议。争议的最终处理推迟到确认之后。(与此争议有关的其他问题,包括债务人是否可以放弃其尚未批准的和解协议,转而接受第三方的更高报价,这是您可以在这里阅读的另一篇博客文章的主题。)作为第365(d)(4)节争议的一部分,房东声称,因为法院没有批准债务人在2012年5月30日之前提出的接受租约的未决动议,中国专利查询平台,根据破产法,该租约自动被视为被驳回。根据法令的措辞,法院驳回了房东的论点,认为只要在法定期限内提出申请,就足以防止视为拒绝租赁。关于Cousins Properties,Inc.诉Treasure Isles HC,美国外观专利,Inc.(在re Treasure Isles HC,Inc.)(在re Treasure Isles HC,Inc.)一案中,法院发现"11 U.S.C.§365(d)(4)的最后期限规定旨在为受托人决定是否法院援引珍宝岛的话指出,如果没有明确的界限规则,债务人试图承担的义务将取决于"某一破产法院的案件数量和当地程序的变幻莫测"。法院还指出,当国会希望确定法院必须采取行动的时间时,它明确地这样做。例如,《破产法》第362(c)(3)(B)条(要求在截止日期前发出通知和举行听证会)和1121(e)(3)(c)(明确要求在截止日期之前签署延长专属期限的命令)中的每一条都明确规定了在截止日期之前必须采取什么行动。因此,如果国会打算要求债务人在适用的期限内获得批准承继的命令,而不是仅仅在这段时间内提出承担租约的动议,那么这样的措辞本可以列入法令。此外,接受房东的论点将使房东或其他利益相关方能够有效地博弈系统。例如,如果第365(d)(4)条的截止日期即将到来,寻求拒绝的房东可以找到一种方法来推迟假设听证,例如辩称需要对某些事实问题进行调查,从而将整个过程推迟到截止日期之后,并确保视为拒绝。这种解释也将使债务人受制于法院的日程表。如果不能及时安排听证会,以便法院考虑拟采取的动议,则租约将被视为被拒绝,尽管债务人及时提交了该动议。法院的裁决与BAPCPA颁布以来就此事作出裁决的少数案件是一致的。它给债务人和房东以明确和肯定的态度。尽管如此,外观专利申请需要什么材料,根据法院的裁决,尽管房东无法"玩弄系统",但绝望的债务人可能不会。例如,债务人可以在最后期限届满之前提出接受租赁的动议,并推迟或推迟对该动议的听证,以延长其对财产的使用,而不是最终承担租赁的真正意图。此后,债务人可以撤回其动议,这可能会拖延房东向其他潜在租户推销房产的努力,从而损害房东。如果运气好的话,这种情况将很少见。